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# ¿Cómo descubrir el comportamiento y las tendencias de una zona?

Conocer la **información detallada y en tiempo real** de una zona te ayudará a ofrecer un servicio más profesional de cara al cliente y resolver todas sus dudas.


|| 1) Define la zona a analizar

Dibuja sobre el mapa la zona en la que estás interesado y automáticamente, en la parte derecha de la pantalla, aparecerá una ventana donde seleccionar el módulo de *“Estudios de mercado”*.

Para conseguir datos fiables, evita mezclar zonas con comportamientos diferentes. **(El tamaño máximo a analizar son 150 Ha)**.


|| 2) Analiza los datos más interesantes

Por defecto, se muestran **datos y métricas** del comportamiento de la **oferta de venta** de la zona escogida.
Igualmente, puedes analizar esta información, **para alquiler**, cambiando a la pestaña *“Alquiler”*.

Algunos de los datos más interesantes para conocer son:

* __Evolución mensual del €/m2 construido__
Una de las principales inquietudes de tus clientes es la **evolución de los precios** en su zona. Es una información muy valiosa que podrá determinar la estrategia de venta de un inmueble, su precio de salida, condiciones, etc.

* __Bajadas de precio__
Facilitar a tus clientes datos en tiempo real del porcentaje de **competidores que ya han realizado ajustes de precio** en la zona, cantidad de los mismos, … Es clave para salir al mercado con un precio competitivo.

* __Distribución de oferta y demanda__
El **nivel de saturación del mercado** también determinará la estrategia de venta y será una información muy útil para tus clientes.

* __Tiempo en mercado__
El **tiempo** **que llevan los competidores anunciados en el mercado** o **cómo afecta el precio a este plazo** es un dato crucial que podrás ofrecer a tus clientes y te diferenciará del resto.


|| 3) Genera un PDF con las métricas

Descarga en PDF una versión extendida del informe desde el botón que encontrarás bajo todas las gráficas. Además, estará **personalizado con tu logotipo y color corporativo.**

Las opciones de configuración son:

1. Título del informe que aparecerá en la portada
2. Idioma (Español, inglés, catalán, …)
3. Nombre y apellidos del cliente a quien se lo vas a entregar
4. Configuración adicional del informe para añadir más secciones relevante
5. Comentarios que deseas que aparezcan en una página adicional. Puedes incluir el formato que prefieras.
6. *(Opcional)* Activa la opción de compartir por WhatsApp
7. *(Opcional 2) Añade documentos en PDF con información adicional*