> ## Knowledge Base Index > Fetch the complete knowledge base index at: https://betterplace.crisp.help/sitemap.xml > Use this file to discover available pages before exploring further. > Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash). # Come valutare una proprietà con Betterplace? Con Betterplace può **valutare tutti i tipi di proprietà**: case, locali, uffici, magazzini garage, edifici completi e terreni. Inoltre, è possibile personalizzare e adattare le sue valutazioni per generare la massima fiducia nei tuoi clienti e giustificare tutte le sue decisioni. **1) Seleziona l'immobile che vuole valutare** Dalla barra delle funzionalità a sinistra, selezionare "***Valutare" -> "Valutare***" per cercare un immobile per indirizzo. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_15bi7ut.png =550x254) (💡) **Ricorda:** È possibile trascinare l'indicatore o fare clic sulla mappa per collocarlo nella posizione esatta. Allora è necessario: * Scegliere **il tipo di operazione** che vuole valutare (Vendita / Affitto / Entrambi) * **Inserite i dati dell'immobile**: tipo d'immobile, superficie, piano e piani totali. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_19a4dfj.png =550x432) **2) Seleziona i comparativi** Una volta inseriti i dati dell'immobile, viene già visualizzato un preventivo del prezzo finale. Per scegliere i campioni: 1. Scelga la **superficie dei suoi campioni**. 2. Ha 3 opzioni per **delimitare l'area** su cui effettuare la **selezione automatica dei campioni più simili**: * Cerchio (ingrandisce o riduce l'area utilizzando i pulsanti +/-) * Le mie zone (scegli le zone che hai precedentemente salvato) * Disegna (disegna direttamente un'area sulla mappa per prendere i campioni) 1. Inserisca le **caratteristiche dell'immobile** che ritieni necessarie (ascensore/garage/...) ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1hpqro4.png =550x879) (💡) Modificando l'area studio o le caratteristiche, **il prezzo viene aggiornato automaticamente in tempo reale** **3) Analisi dei campioni** Per impostazione predefinita, lo strumento seleziona automaticamente i punti di riferimento più simili all'immobile da valutare. Ha la possibilità di modificare i testimoni per selezionare manualmente quelli che Le interessano di più. Per questo: * __Modifica i campioni__ * Grazie al volume delle fonti analizzate, Betterplace dà accesso **al più grande database di punti di riferimento sul mercato** in modo da avere le informazioni più complete per ottenere una valutazione accurata. Puoi lavorare con i campioni:       - In vendita (annunci attualmente pubblicati)       - Venduti (annunci che hanno già lasciato il mercato)       - Agenzia venduta (dati di vendita caricati dall'agenzia immobiliare) ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_12bamod.png =550x523) In ciascuna di queste schede, ha la possibilità di: 1. Ordinare i testimoni secondo criteri diversi 2. Selezionare/scartare campioni da utilizzare nella valutazione ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1kcsyrk.png =550x522) * __Scelga quali proprietà mostrare nel rapporto.__ Ha anche la possibilità di scegliere quali **immobili Le interessa mostrare nel rapporto c**he consegnerà al Suo cliente. Per impostazione predefinita, vengono selezionati i 10 punti di riferimento più vicini. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_14l5b4b.png =550x453) **3) Aggiungere comparabile** Se hai un annuncio di un immobile che desideri includere nella tua valutazione, con Betterplace puoi farlo facilmente. Devi solo andare alla sezione "Modifica i campioni" e cliccare su "aggiungere comparabile". In questo modo, la tua valutazione terrà conto dell'immobile simile che hai aggiunto, fornendoti un prezzo più preciso e adeguato. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1bmgbb0.png =550x453) (💡) **Gestisca rapidamente i campioni sulla mappa** cliccando su ciascuno di loro per vedere tutte le loro informazioni, includerli/eliminarli dalla valutazione o incorporarli nel rapporto che crearà di seguito. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1frbcje.png =550x277) **4) Aggiusta il prezzo manualmente** Se ha la necessità di adeguare manualmente il prezzo finale, può inserire importi in € sia in positivo o in negativo, a seconda delle diverse caratteristiche dell'immobile (conservazione, orientamento, …). L'utilizzo di queste impostazioni **non è richiesto o necessario** per la maggior parte delle valutazioni effettuate. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_wce5t.png =550x880) Per generare il rapporto solo dovrà cliccare sul pulsante “*Scarica rapporto*” **5) Configura il rapporto** Infine, configura il Suo rapporto sconto di valutazione con le informazioni che più Le interessano per consegnarlo al cliente personalizzato con **il Suo logo e colore aziendale.** ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_7caalk.png =550x1053) * Tipo di preventivo (fascia di prezzo, vendita e affitto, …) * Lingua (spagnolo, inglese, catalano, italiano…) * Nome e cognome del cliente * Dati da mostrare nel rapporto (file agente, **rettifiche prezzi,** …) * **Mostra il prezzo alla fine del rapporto** * Aggiunga i commenti che ritieni appropriati * *Facoltativo: aggiungere altre pagine allegando i PDF.*  ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_15vgz5d.png =550x153)