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# Non ci sono suficenti comparativi per valutare?

Per alcune valutazioni immobiliari più complesse è possibile che a volte non si trovino abbastanza comparativi in automatico.


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In questi casi esistono diverse azioni che puoi intraprendere per aumentare il numero di comparabili.


**1) Controlla le informazioni sulla proprietà**

Betterplace per impostazione predefinita utilizza solo punti di riferimento dello stesso tipo rispetto a quello che sta valutando. Per ciò, fornisce una maggiore precisione nel prezzo. Tuttavia, in alcuni casi, potrebbe essere necessario modificare:

* **Tipologia abitativa** --> Valutando attici, monolocali e bifamiliari, le interesserà anche aggiungere "appartamenti" se non ci sono abbastanza comparativi.


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_5l02qk.png =550x937)

* **Superficie** --> Betterplace utilizza solo campioni di dimensioni simili. Quando si valutano case e chalets, potrebbe essere necessario includere i m2 di annessi (garage, altri piani...) nella superficie totale per trovare campioni più accurati.

* **Stato di conservazione** --> Modifica lo stato di conservazione su "Tutto" per visualizzare più elementi comparabili. Può sempre apportare modifiche alla fine per correggere il prezzo per questo concetto.

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* **Tipo di terreno** --> Se quello che sta valutando è un terreno, puoi confrontarlo con tutti i tipi di terreno della zona



![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_aqpdr1.png =550x958)


**2) Configura la ricerca dei campioni**

* **Aumenta l'intervallo dell'area -->** Aumenta la percentuale per includere campioni con un'area più ampia

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* **Espanda l'area** **-->** Aumenta il raggio del cerchio. Più grande è la dimensione, più campioni raccoglierà

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1rfokmm.png =550x267)

* **Disegna la zona** **-->** Cambia il cerchio in una zona personalizzata fino a 15.000 ettari. Può anche coprire le città vicine, molto utili per le zone rurali o con pochi spostamenti d'immobili.


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* **Correggere i filtri -->** Essere troppo restrittivi con i filtri può restringere troppo le opzioni. Cambia uno di loro in "Tutti" e il numero totale di campioni aumenterà a ogni modifica.


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_35aua3.png =550x1219)