Como ajustar manualmente o preço de avaliação?

Antes de gerar o relatório de avaliação, pode ajustar manualmente o preço final que obteve.

A utilização destes parâmetros não é obrigatória nem necessária para a maioria das avaliações, uma vez que as testemunhas mais semelhantes ao bem a ser avaliado terão sido automaticamente seleccionadas.

1) Ajustar o preço manualmente

Se precisar de fazer quaisquer ajustamentos ao preço final, quer para venda ou arrendamento, pode introduzir montantes em euros em positivo ou negativo, dependendo das características do imóvel, tais como conservação, orientação, garagem, ... 

Também tem a possibilidade de adicionar quaisquer configurações personalizadas, se necessário.

Para gerar o relatório basta clicar no botão "Adicionar".

• Exemplo de ajustamento para aumentar o preço de avaliação:

Estamos a valorizar um imóvel que acabou de ser submetido a uma renovação total e as testemunhas na área, embora estejam em bom estado, não têm as mesmas qualidades que o nosso imóvel.

Poderíamos ir ao ajustamento "Conservação" e aplicar um aumento no preço do valor investido na renovação (por exemplo, 9.000 euros) e aumentar automaticamente a avaliação final por este montante.

• Exemplo de ajustamento para baixar o preço de avaliação:

Estamos a valorizar um imóvel com altura que não tem garagem e a maioria das testemunhas da zona incluem-no no preço.

Poderíamos ir à configuração "Garagem" e aplicar uma redução de preço, em negativo, para o valor de um lugar de estacionamento nessa área (por exemplo, 12.000 euros). A avaliação final será automaticamente ajustada por este montante.

2) Incorpora os ajustamentos no relatório

Nas definições do relatório, o cliente pode decidir se estes ajustes feitos ao preço devem ou não aparecer no documento que entrega ao cliente.

Actualizado em: 10/06/2025