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# Como ajustar manualmente o preço de avaliação?

Antes de gerar o relatório de avaliação, pode ajustar manualmente o preço final que obteve.


A utilização destes parâmetros **não é obrigatória** nem necessária para a maioria das avaliações, uma vez que as testemunhas mais semelhantes ao bem a ser avaliado terão sido automaticamente seleccionadas.


**1) Ajustar o preço manualmente**

Se precisar de fazer quaisquer ajustamentos ao preço final, quer para venda ou arrendamento, pode introduzir **montantes em euros em positivo ou negativo**, dependendo das características do imóvel, tais como conservação, orientação, garagem, ... 


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1hkz4f2.png =550x1218)


Também tem a possibilidade de adicionar quaisquer configurações personalizadas, se necessário.


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_18u9eql.png =550x568)

Para gerar o relatório basta clicar no botão "*Adicionar*".

* __Exemplo de ajustamento para aumentar o preço de avaliação:__
* 
Estamos a valorizar um imóvel que acabou de ser submetido a uma renovação total e as testemunhas na área, embora estejam em bom estado, não têm as mesmas qualidades que o nosso imóvel.
Poderíamos ir ao ajustamento "*Conservação*" e aplicar um aumento no preço do valor investido na renovação (por exemplo, 9.000 euros) e aumentar automaticamente a avaliação final por este montante.


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1p02y66.png =550x826)

* *Exemplo de ajustamento para baixar o preço de avaliação__:__*

Estamos a valorizar um imóvel com altura que não tem garagem e a maioria das testemunhas da zona incluem-no no preço.
Poderíamos ir à configuração "*Garagem*" e aplicar uma redução de preço, em negativo, para o valor de um lugar de estacionamento nessa área (por exemplo, 12.000 euros). A avaliação final será automaticamente ajustada por este montante.


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_14vy8k8.png =550x935)

**2) Incorpora os ajustamentos no relatório**

Nas definições do relatório, o cliente pode decidir se estes ajustes feitos ao preço devem ou não aparecer no documento que entrega ao cliente.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1otoyox.png =550x444)



![(💡) Lembre-se! pode editar o texto do preço de venda, venda pouco provável e fora do mercado.](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_ylrq8p.png =550x85)