> ## Knowledge Base Index > Fetch the complete knowledge base index at: https://betterplace.crisp.help/sitemap.xml > Use this file to discover available pages before exploring further. > Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash). # Como avaliar um imóvel com Betterplace? Com o Betterplace pode **avaliar todos os tipos de propriedades**: casas, instalações, escritórios, garagens de armazéns, edifícios completos e terrenos. Além disso, pode personalizar e adaptar as suas avaliações para gerar a máxima confiança nos seus clientes e justificar todas as suas decisões. **1) Seleccione o imóvel que pretende avaliar** Na barra de funcionalidade à esquerda, seleccionar **'Avaliação' -> 'Avaliar'** para procurar um imóvel por endereço. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_309acp.png =550x417) | (💡) **Lembre-se:** Pode arrastar o marcador ou clicar no mapa para o colocar no local exacto. | Então é necessário: * Escolha o **tipo de transacção** que pretende avaliar (Venda / Arrendamento / Ambos) * **Introduza os dados do imóvel**: tipo de propriedade, superfície, piso e pisos totais. * ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_14eifl5.png =550x1102) **2) Selecção das Comparáveis** Uma vez introduzidos os dados de propriedade, é já apresentada uma estimativa do preço final. Para escolher as testemunhas : 1- Escolha a **superfície dos seus comparáveis.** 2- Tem 3 opções para **delimitar a área** sobre a qual efectuar a **selecção automática dos comparaveis** mais semelhantes 2.1- Círculo (aumentar ou reduzir a área usando os botões +/-) 2.2- As minhas zonas (escolha as zonas que guardou anteriormente) 2.3- Desenhar (desenhar directamente uma área no mapa para recolher testemunhas) 3- Introduza as **características do edifício** que considere necessárias (elevador/garagem/...) ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_14ibaps.png =550x1229) (💡) Ao alterar a área de estudo ou as características, **o preço é automaticamente actualizado em tempo real** **3) Análise dos comparáveis** Por defeito, a ferramenta selecciona automaticamente os pontos de referência mais semelhantes à propriedade a ser avaliada. Tem a opção de **editar os comparaveis** para seleccionar manualmente aquelas em que está mais interessado. Para isto: * __Editar comparáveis__ Graças ao volume de fontes analisadas, Betterplace dá acesso **à maior base de dados de referência do mercado**, para que tenha a informação mais completa para obter uma avaliação precisa. Pode trabalhar com comparáveis:       - Para venda (anúncios actualmente publicados)       - Vendido (anúncios que já saíram do mercado)       - Agência vendida (dados de vendas carregados pela agência imobiliária) ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_ez2hb.png =550x665) Em cada um destes separadores, tem a oportunidade de o fazer: 1. Classificação das comparáveis de acordo com diferentes critérios 2. Seleccionar/descartar comparáveis para serem utilizadas na avaliação 3. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_i88wj.png =550x674) * __Escolha quais as propriedades a mostrar no relatório__. Também tem a possibilidade de **escolher quais as propriedades que deseja mostrar no relatório**. Que irá entregar ao seu cliente. Por defeito, os 10 pontos de referência mais próximos são seleccionados. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_13fnjy6.png =550x161) **4) Adicionar comparáveis** Se tiver um anúncio de um imóvel que deseja incluir na sua avaliação, com Betterplace poderá fazê-lo sem problemas. Basta ir à secção de "escolher comparáveis" e clicar em "adicionar comparáveis". Assim, a sua avaliação terá em conta o imóvel semelhante que adicionou, proporcionando um preço mais preciso e adequado. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1ptssqm.png =550x444) (💡)**Gerir rapidamente comparáveis no mapa,** clicando em cada uma delas para ver toda a sua informação, incluí-las/eliminá-las da avaliação ou incorporá-las no relatório que gerar.![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_sysxtm.png =550x453) **5) Ajustar o preço manualmente** Se precisar de ajustar o preço final manualmente, pode introduzir montantes em euros quer positiva quer negativamente, dependendo das diferentes características do bem (conservação, orientação, ...).. A utilização destas definições **não é necessária** nem exigida para a maioria das avaliações. ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_73zwvj.png =550x1200) Para gerar apenas o relatório, clicar no botão '*Descarregar Relatório*'. **6) Configurar o relatório** Finalmente, configure o seu relatório de avaliação com as informações necessárias para o entregar ao cliente personalizadas com o **logótipo e cor da sua empresa.** ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_87lmq7.png =550x1055) * Tipo de orçamento (intervalo de preços, venda e arrendamento, ...) * Idioma (espanhol, inglês, catalão, italiano...) * Nome e apelido do cliente * Dados a mostrar no relatório (ficheiro de agentes, **ajustamentos de preços**, ...) * **Mostrar o preço no final do relatório** * Adicione quaisquer comentários que considere apropriados * *Opcional*: adicionar mais páginas anexando PDFs. ![(💡) Lembre-se! é possível alterar o texto de venda, preços improváveis e preços fora do mercado.](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1ad9ff.png =550x87)