Como avaliar uma propriedade com terreno?

Com Betterplace, poderá avaliar a sua casa e incluir também na avaliação a superfície do terreno, seguindo estes passos:

1) Selecionar a propriedade a avaliar

Na barra de funcionalidades à esquerda, selecione Avaliação -> Avaliar para avaliar um imóvel por endereço. 

Em seguida, é possível:

• Selecionar o que pretende avaliar (Venda/Arrendamento/Ambos).
• Escrever a superfície da casa (se ainda não for incluída automaticamente).

E poderá adicionar a superfície do terreno no campo abaixo.

2) Seleção de comparáveis 

Uma vez introduzidos os dados do imóvel, é apresentada uma estimativa do preço final. Para selecionar os comparáveis:

1- Escolha a área de superfície. 

2- Dispõe de 3 opções diferentes para delimitar a área sobre a qual será feita a seleção automática dos comparáveis mais semelhantes:

• Círculo (aumentar ou diminuir a área com os botões +/-).
• As minhas zonas (escolher as zonas que guardou anteriormente)
• Desenhar (desenhar uma zona diretamente no mapa). 

3- Introduza as características adicionais do imóvel que considera necessárias (elevador/garagem/...)

(💡) Repare como, quando modifica a área de estudo ou as características, o preço é automaticamente atualizado em tempo real.

3) Análise dos comparáveis

Tem a possibilidade de editar os comparáveis para selecionar manualmente os que mais lhe interessam. Para o fazer: 

Pode trabalhar com testemunhas:

• À venda (anúncios atualmente publicados)
• Vendidos (anúncios que já saíram do mercado)

Para poder efetuar uma avaliação bem sucedida e ter em conta imóveis comparáveis com as mesmas características do seu imóvel, poderá, num relance, ver a superfície do terreno que as testemunhas que lhe aparecem têm.

Escolher os imóveis a mostrar no relatório

• Também tem a possibilidade de escolher os imóveis que pretende mostrar no relatório que entregará ao seu cliente.

Actualizado em: 12/06/2025