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# Como avaliar uma propriedade com terreno?

Com Betterplace, poderá avaliar a sua casa e incluir também na avaliação a superfície do terreno, seguindo estes passos:
**1) Selecionar a propriedade a avaliar**

Na barra de funcionalidades à esquerda, selecione **Avaliação -> Avaliar** para avaliar um imóvel por endereço. 


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_1quhidw.png =550x368)

Em seguida, é possível:

* Selecionar **o que pretende avaliar** (Venda/Arrendamento/Ambos).
* **Escrever a superfície da casa** (se ainda não for incluída automaticamente).

**E poderá adicionar a superfície do terreno no campo abaixo.**



![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_ctxnsa.png =550x1012)

**2) Seleção de comparáveis** 

Uma vez introduzidos os dados do imóvel, é apresentada uma estimativa do preço final. Para selecionar os comparáveis:

1- Escolha a área de superfície. 
 
2- Dispõe de 3 opções diferentes para delimitar a área sobre a qual será feita a seleção automática dos comparáveis mais semelhantes:

* Círculo (aumentar ou diminuir a área com os botões +/-).
* As minhas zonas (escolher as zonas que guardou anteriormente)
* Desenhar (desenhar uma zona diretamente no mapa). 


3- Introduza as características adicionais do imóvel que considera necessárias (elevador/garagem/...)



![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_c2gpoh.png =550x1143)
                                                         **(💡) Repare como, quando modifica a área de estudo ou as características, o preço é automaticamente atualizado em tempo real.**




**3) Análise dos comparáveis**

Tem a possibilidade de editar os comparáveis para selecionar manualmente os que mais lhe interessam. Para o fazer: 
Pode trabalhar com testemunhas:
* À venda (anúncios atualmente publicados)
* Vendidos (anúncios que já saíram do mercado)


![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_15dt2v8.png =550x639)


Para poder efetuar uma avaliação bem sucedida e ter em conta imóveis comparáveis com as mesmas características do seu imóvel, poderá, num relance, ver a superfície do terreno que as testemunhas que lhe aparecem têm.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_hwqhxx.png =550x566)

**Escolher os imóveis a mostrar no relatório**
* Também tem a possibilidade de escolher os imóveis que pretende mostrar no relatório que entregará ao seu cliente.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/f/5/8/0/f580e80eae94700/image_htfpwr.png =550x153)