Ficheiro do imóvel para consultar toda a sua informação
Betterplace combina todos os portais imobiliários num só lugar, o que lhe dá a vantagem de conhecer todas as informações sobre os imóveis antes de telefonar e preparar a melhor estratégia de recrutamento. Esta informação é recolhida no Ficheiro de propriedade:
1) Aceder à lista de anúncios
Na barra de funcionalidades à esquerda, selecionar Pesquisa de Imóveis --> Pesquisar/Desenho para mostrar no painel direito a oferta imobiliária na área em que está interessado.
2) Abrir o ficheiro do imóvel
Clicando no anúncio abre-se um novo separador com informações completas sobre o imóvel para o ajudar a preparar-se para a primeira chamada.
O cartão é composto por várias secções para ter tudo o que precisa de saber antes de telefonar:
- Carrossel fotográfico principal
- Características detalhadas das propriedades e botões de ação
- Listagens de propriedades e duplicados
- Histórico de alterações
- Mapa que mostra a localização do imóvel
3) Descrição do anúncio
Ao clicar neste botão, a descrição completa do anunciante é exibida, geralmente com as características-chave. Esta funcionalidade é essencial para poder avaliar rapidamente se o imóvel é compatível ao que procura antes de entrar em contacto com o anunciante ou agendar uma visita.
4) Obter o contacto
A partir da terceira secção, obtenha os dados de contacto do anunciante clicando na foto ou no título de qualquer uma das publicações. É especificado se o anúncio:
- É propriedade de um indivíduo ou profissional
- Ainda está activo ou foi retirado
- Existem preços diferentes para o mesmo imóvel
- É anunciado simultaneamente em vários portais
5) Verifique o nome e número de telefone
Para encontrar o nome e número de telefone de um anúncio, na secção de anúncios do imóvel, poderá encontrar um botão que mostra o número de telefone do anunciante, caso o tenha publicado.
Além disso, verá um botão do WhatsApp que permitirá contactar diretamente o anunciante, economizando tempo com um modelo de mensagem que pode ser editado e salvo para contactos futuros. Essa funcionalidade simplifica a comunicação com o anunciante numa única janela.
6) Verifique o histórico
Utilize esta informação para preparar a chamada de contacto para o anunciante, uma vez que mostra quaisquer alterações ao imóvel desde a sua publicação original.
- Datas em que cada portal imobiliário foi publicado
- Datas em que cada um destes anúncios foi removido do site
- Datas em que o preço mudou, quer para cima quer para baixo.
- Para além do portal, é indicado o tipo de anunciante: Individual ou Agência.
7) Acções disponíveis
Agora que dispõe de todas as informações essenciais, pode levar a cabo acções diferentes do próprio ficheiro, a fim de completar o processo de recrutamento:
- Prepara un informe de captación que puedas entregar en el primer contacto
- Guardar o imóvel como Favorito e receber alertas quando houver alterações na listagem. Desta forma, pode ter a certeza de manter um registo da propriedade.
- Descarregar o ficheiro PDF para partilhar com potenciais compradores ou partes interessadas. É totalmente personalizado com os detalhes da sua agência
- Acrescentar uma tarefa para agendar um seguimento e organizar todo o processo de recrutamento.
- Avaliar rapidamente em 1 clique usando todos os dados indicados no anúncio para descobrir rapidamente se está a um preço interessante.
- Preparar um relatório de recrutamento que pode entregar no primeiro contacto
8 ) Selecionar a fonte para as fotografias
Na secção “Selecionar a fonte para as fotografias” pode escolher as fotos da fonte que pretende apresentar no relatório de angariação e ficha do imóvel. Poderá selecionar as que melhor se adaptam ou que não tem marca de água, por exemplo.
9) Descrição IA
Com a descrição IA poderá escrever rapidamente uma apresentação do imóvel com que trabalha, para no relatório ter uma descrição mais detalhada e apelativa para o seu cliente.
Pode editar a descrição ou eliminar a que foi gerada, se não é do seu agrado e gerar outra mais apelativa.
10) Partilhar anúncios
No botão de partilhar no canto superior direito, pode partilhar os anúncios para o seu cliente ver o mesmo que vê o agente. Uma breve “carta” de apresentação.
Antes de o partilhar, pode escolher os dados que pretende mostrar na “carta” de apresentação.
Ao clicar em partilhar, por fim, pode gerar um link para enviar ao seu cliente, onde este poderá ver as fotos do imóvel, o preço, as características e o histórico, caso os tenha selecionado.
Actualizado em: 09/06/2025
Obrigado!