Não tenho testemunhas suficientes para avaliar?

Para algumas avaliações de propriedades mais complexas é possível que por vezes não se encontrem automaticamente testemunhas suficientes.

Nesses casos, tem várias acções que pode empreender para aumentar o número de elementos comparáveis.

1) Verificar a informação sobre a propriedade

Betterplace, por defeito, só usa fichas do mesmo tipo que avalia. Isto proporciona uma maior precisão nos preços. No entanto, em alguns casos poderá ter de modificar:

• Tipo de propriedade --> Valorização de coberturas, estúdios e duplex, também pode querer adicionar "apartamentos" se não houver testemunhas suficientes.

• Área de superfície --> Betterplace só usa fichas de tamanho semelhante. Ao avaliar casas e vilas, pode ser necessário incluir os m2 de anexos (garagens, outros pisos...) para encontrar testemunhas mais precisas.

• Estado de preservação --> Alterar o estado de preservação para "Todos" para ver mais comparações. Pode sempre fazer ajustamentos no final para corrigir o preço deste artigo.

• Tipo de terreno --> Se estiver a valorizar terrenos pode comparar com todos os tipos de terrenos da área.

2) Configurar a busca de testemunhas

• Aumentar a área de superfície --> Aumentar a percentagem para incluir núcleos com maior área de superfície.

• Ampliar a área --> Aumentar a área do círculo. Quanto maior for o círculo, mais fichas irá recolher

• Desenhar a área --> Mudar o círculo para uma área personalizada de até 15.000 hectares. Pode mesmo incluir cidades próximas, muito úteis para as zonas rurais ou zonas com pouco movimento imobiliário.

• Corrigir os filtros --> Ser demasiado restritivo com os filtros pode reduzir demasiado as opções. Mude algumas delas para "Todas" e o número total de testemunhas aumentará com cada mudança.

Actualizado em: 10/06/2025